999 Place COLVILLE · Mascouche
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 145,7 m² · constr. 2003 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 427 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966770738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
64015966770738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 951 m · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 686 758 $ Poids 66 % |
| 2 | 717, Rue Duhamel, Mascouche 2025-09-11 · 753 m · Vendu 582 500 $ (3 860 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 976 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +37 863 $ | 664 302 $ Poids 60 % |
| 3 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 726 695 $ Poids 47 % |
| 4 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 694 366 $ Poids 46 % |
| 5 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie −43 602 $ · Ajust. âge +45 565 $ | 767 842 $ Poids 39 % |
| 6 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +47 128 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 772 259 $ Poids 34 % |
| 7 | 667, croissant Taschereau, Mascouche 2024-12-12 · 917 m · Vendu 545 000 $ (3 738 $/m²) 145,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 703 850 $ Poids 33 % |
| 8 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 64 867 $ Poids 32 % |
| 9 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +40 182 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 741 792 $ Poids 31 % |
| 10 | 680, rue Brien, Mascouche 2024-12-06 · 928 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 718 266 $ Poids 31 % |
| 11 | 2766, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 756 900 $ (5 300 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 100 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −15 138 $ | 811 548 $ Poids 29 % |
| 12 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +34 176 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 768 837 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.