2930 Avenue ANCETRES · Mascouche
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 101,5 m² · constr. 1997 · terrain 300,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 235 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966771053400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
64015966771053400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
367 125 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 707 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 665 937 $ Poids 79 % |
| 2 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 747 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 638 930 $ Poids 74 % |
| 3 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 757 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 642 494 $ Poids 73 % |
| 4 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 722 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 993 $ Poids 68 % |
| 5 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 509 322 $ Poids 61 % |
| 6 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 874 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 570 $ Poids 58 % |
| 7 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 872 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 335 $ · Ajust. âge +53 343 $ | 657 178 $ Poids 54 % |
| 8 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 596 560 $ Poids 51 % |
| 9 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 772 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +54 269 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 679 283 $ Poids 51 % |
| 10 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 977 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 864 $ Poids 51 % |
| 11 | 686, rue Mercier, Mascouche 2025-07-11 · 816 m · Vendu 574 800 $ (6 121 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 326 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge +22 992 $ | 651 379 $ Poids 49 % |
| 12 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 698 m · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +59 663 $ · Ajust. âge +33 666 $ | 677 209 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.