2934 Avenue ANCETRES · Mascouche
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 100,4 m² · constr. 1997 · terrain 162,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 209 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966771053400040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
64015966771053400040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
366 250 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 705 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 662 567 $ Poids 79 % |
| 2 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 740 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 635 737 $ Poids 75 % |
| 3 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 751 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 639 475 $ Poids 74 % |
| 4 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 716 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 647 968 $ Poids 69 % |
| 5 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 506 706 $ Poids 61 % |
| 6 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 871 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 409 $ Poids 59 % |
| 7 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 867 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 834 $ · Ajust. âge +53 343 $ | 653 676 $ Poids 56 % |
| 8 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 770 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +50 538 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 675 552 $ Poids 53 % |
| 9 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 593 448 $ Poids 53 % |
| 10 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 975 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 176 $ Poids 51 % |
| 11 | 686, rue Mercier, Mascouche 2025-07-11 · 815 m · Vendu 574 800 $ (6 121 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 326 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge +22 992 $ | 648 013 $ Poids 50 % |
| 12 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 696 m · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +55 976 $ · Ajust. âge +33 666 $ | 673 522 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.