1003 Place COLVILLE · Mascouche
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 158,4 m² · constr. 2003 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 300 $
Rôle antérieur 444 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966771800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
64015966771800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 969 m · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 714 095 $ Poids 60 % |
| 2 | 717, Rue Duhamel, Mascouche 2025-09-11 · 771 m · Vendu 582 500 $ (3 860 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 976 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +37 863 $ | 688 814 $ Poids 59 % |
| 3 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge +45 565 $ | 794 593 $ Poids 51 % |
| 4 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 719 977 $ Poids 43 % |
| 5 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +48 480 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 756 439 $ Poids 37 % |
| 6 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −32 046 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 840 902 $ Poids 33 % |
| 7 | 667, croissant Taschereau, Mascouche 2024-12-12 · 934 m · Vendu 545 000 $ (3 738 $/m²) 145,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 727 586 $ Poids 29 % |
| 8 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 627 907 $ Poids 28 % |
| 9 | 643, rue des Éperviers, Mascouche 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (3 843 $/m²) 171,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 691 601 $ Poids 28 % |
| 10 | 2766, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 756 900 $ (5 300 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 100 $ · Ajust. superficie +41 343 $ · Ajust. âge −15 138 $ | 845 205 $ Poids 25 % |
| 11 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 67 456 $ Poids 24 % |
| 12 | 680, rue Brien, Mascouche 2024-12-06 · 944 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +45 335 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 745 553 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.