1007 Place COLVILLE · Mascouche
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 116 m² · constr. 2001 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 397 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966771872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
64015966771872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 718 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +45 336 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 722 754 $ Poids 60 % |
| 2 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 713 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +49 408 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 682 295 $ Poids 52 % |
| 3 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 706 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +55 736 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 681 022 $ Poids 51 % |
| 4 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 685 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +48 941 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 690 860 $ Poids 49 % |
| 5 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 652 970 $ Poids 46 % |
| 6 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 911 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 553 211 $ Poids 42 % |
| 7 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 976 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +35 916 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 621 291 $ Poids 39 % |
| 8 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 694 380 $ Poids 38 % |
| 9 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 875 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 714 237 $ Poids 37 % |
| 10 | 3000, Demers, Mascouche 2024-11-07 · 722 m · Vendu 541 500 $ (4 721 $/m²) 114,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 631 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 693 519 $ Poids 35 % |
| 11 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 627 044 $ Poids 33 % |
| 12 | 674, Brien, Mascouche 2025-01-13 · 976 m · Vendu 585 000 $ (5 357 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 706 648 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.