1011 Place COLVILLE · Mascouche
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 110 m² · constr. 2002 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 382 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966771934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
64015966771934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 736 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 957 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 707 475 $ Poids 70 % |
| 2 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 728 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 665 826 $ Poids 63 % |
| 3 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 721 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +38 318 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 663 605 $ Poids 62 % |
| 4 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 701 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 364 $ Poids 59 % |
| 5 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 541 290 $ Poids 50 % |
| 6 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 639 750 $ Poids 48 % |
| 7 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 893 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +41 092 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 696 995 $ Poids 46 % |
| 8 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 994 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 631 $ Poids 45 % |
| 9 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 208 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 208 $ Poids 38 % |
| 10 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 855 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 392 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 687 042 $ Poids 38 % |
| 11 | 2956, rue Demers, Mascouche 2025-05-22 · 848 m · Vendu 585 574 $ (6 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 329 $ · Ajust. superficie +40 614 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 719 507 $ Poids 38 % |
| 12 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 701 344 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.