2928-2930 Rue DUPRAS · Mascouche
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 127,2 m² · constr. 2010 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 387 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966774294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
64015966774294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
522 100 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 724 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 556 307 $ Poids 67 % |
| 2 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 722 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 755 374 $ Poids 60 % |
| 3 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 884 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 730 666 $ Poids 58 % |
| 4 | 2912, rue Gouin, Mascouche 2025-07-02 · 819 m · Vendu 580 000 $ (4 542 $/m²) 127,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 667 465 $ Poids 53 % |
| 5 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 967 m · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −27 886 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 699 571 $ Poids 51 % |
| 6 | 2911, rue des Mésanges, Mascouche 2025-08-15 · 900 m · Vendu 725 000 $ (5 447 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 786 924 $ Poids 51 % |
| 7 | 796, rue Mercier, Mascouche 2025-03-17 · 714 m · Vendu 540 000 $ (4 337 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 672 185 $ Poids 47 % |
| 8 | 2668, croissant des Grives, Mascouche 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 549 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 568 901 $ Poids 42 % |
| 9 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −40 373 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 725 245 $ Poids 40 % |
| 10 | 2858, Croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 524 200 $ (4 598 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 610 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge +15 726 $ | 576 884 $ Poids 38 % |
| 11 | 2646, croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 626 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 576 392 $ Poids 38 % |
| 12 | 788, rue Turenne, Mascouche 2025-06-17 · 966 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 518 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.