2942-2944 Rue DUPRAS · Mascouche
Valeur estimée
755 500 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 222,9 m² · constr. 1935 · terrain 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 407 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966774832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
64015966774832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 666 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 847 166 $ Poids 40 % |
| 2 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −27 271 $ | 270 564 $ Poids 26 % |
| 3 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 557 $ Poids 24 % |
| 4 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +65 835 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 801 398 $ Poids 21 % |
| 5 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −85 990 $ | 845 050 $ Poids 18 % |
| 6 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +65 818 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 922 390 $ Poids 16 % |
| 7 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +50 190 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 831 911 $ Poids 15 % |
| 8 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie +60 707 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 757 028 $ Poids 14 % |
| 9 | 599, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 972 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +47 662 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 915 708 $ Poids 10 % |
| 10 | 565, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 924 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 923 550 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.