2914 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 101,4 m² · constr. 1894 · terrain 978,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 285 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966776012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
64015966776012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 544 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 748 $ Poids 87 % |
| 2 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 538 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 994 $ Poids 86 % |
| 3 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 318 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 715 $ Poids 86 % |
| 4 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 640 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 727 $ Poids 83 % |
| 5 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 583 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 873 $ Poids 80 % |
| 6 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 523 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 293 $ Poids 75 % |
| 7 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 624 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 276 $ Poids 73 % |
| 8 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 833 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 512 102 $ Poids 71 % |
| 9 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 836 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 452 424 $ Poids 70 % |
| 10 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 720 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −28 055 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 569 705 $ Poids 68 % |
| 11 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 996 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 021 $ Poids 63 % |
| 12 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 608 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 785 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.