2922-2924 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 224,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 173,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 407 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966776170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
64015966776170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 884 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 797 366 $ Poids 70 % |
| 2 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 764 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +45 826 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 785 040 $ Poids 64 % |
| 3 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +38 870 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 869 411 $ Poids 46 % |
| 4 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 816 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +85 796 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 949 996 $ Poids 45 % |
| 5 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 919 779 $ Poids 40 % |
| 6 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 668 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +77 122 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 744 053 $ Poids 35 % |
| 7 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 764 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 850 264 $ Poids 33 % |
| 8 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +43 282 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 966 458 $ Poids 32 % |
| 9 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge −36 826 $ | 379 474 $ Poids 29 % |
| 10 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 881 520 $ Poids 28 % |
| 11 | 2700, avenue Prévert, Mascouche 2025-04-04 · 909 m · Vendu 670 000 $ (3 575 $/m²) 187,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +65 963 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 758 079 $ Poids 27 % |
| 12 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +112 066 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 071 144 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.