2918 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 102,9 m² · constr. 1930 · terrain 174,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 135 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966776204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
64015966776204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 8 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 305 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 843 $ Poids 89 % |
| 2 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 559 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 676 $ Poids 86 % |
| 3 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 554 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 744 $ Poids 86 % |
| 4 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 626 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 362 $ Poids 83 % |
| 5 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 579 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 857 $ Poids 83 % |
| 6 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 535 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 969 $ Poids 74 % |
| 7 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 632 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 211 $ Poids 72 % |
| 8 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 856 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 516 192 $ Poids 71 % |
| 9 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 743 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 574 134 $ Poids 70 % |
| 10 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 826 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 456 147 $ Poids 70 % |
| 11 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 596 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 957 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 377 043 $ Poids 62 % |
| 12 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 162 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.