2929-2931 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 138,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 115,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 332 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966776824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
64015966776824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 781 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 575 180 $ Poids 73 % |
| 2 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 927 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 472 676 $ Poids 68 % |
| 3 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 846 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 660 583 $ Poids 62 % |
| 4 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 964 m · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 707 669 $ Poids 61 % |
| 5 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 552 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 787 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 787 $ Poids 60 % |
| 6 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 886 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −41 701 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 729 454 $ Poids 57 % |
| 7 | 1021, rue Lapointe, Mascouche 2025-05-27 · 627 m · Vendu 625 000 $ (4 293 $/m²) 145,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 757 $ Poids 54 % |
| 8 | 2925, rue Jules-Romains, Mascouche 2025-07-28 · 829 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 659 530 $ Poids 54 % |
| 9 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 185 286 $ Poids 52 % |
| 10 | 867, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-06-10 · 833 m · Vendu 740 000 $ (5 502 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 738 935 $ Poids 50 % |
| 11 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 842 $ Poids 50 % |
| 12 | 2877, rue des Mésanges, Mascouche 2025-07-30 · 999 m · Vendu 673 000 $ (4 780 $/m²) 140,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 636 427 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.