2933-2935 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 170 m² · constr. 1900 · terrain 1 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 342 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966776953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
64015966776953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 894 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +43 896 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 815 051 $ Poids 60 % |
| 2 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 676 714 $ Poids 58 % |
| 3 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 652 564 $ Poids 57 % |
| 4 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 899 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −41 492 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 822 708 $ Poids 55 % |
| 5 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 994 m · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 734 342 $ Poids 52 % |
| 6 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 749 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −26 279 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 640 653 $ Poids 51 % |
| 7 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 575 $ Poids 49 % |
| 8 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 785 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +65 094 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 643 562 $ Poids 45 % |
| 9 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 836 348 $ Poids 43 % |
| 10 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 847 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −63 313 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 675 901 $ Poids 41 % |
| 11 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 925 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 747 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 531 497 $ Poids 41 % |
| 12 | 1021, rue Lapointe, Mascouche 2025-05-27 · 637 m · Vendu 625 000 $ (4 293 $/m²) 145,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +52 370 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 670 721 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.