2897-2901 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 313,9 m² · constr. 1955 · terrain 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 404 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966777090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
64015966777090900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +58 541 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 825 133 $ Poids 35 % |
| 2 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 928 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +173 133 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 971 666 $ Poids 19 % |
| 3 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 608 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +164 035 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 789 533 $ Poids 14 % |
| 4 | 869, rue George-Sand, Mascouche 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (1 669 $/m²) 371,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −48 065 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 018 $ Poids 13 % |
| 5 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge −45 238 $ | 527 610 $ Poids 12 % |
| 6 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 006 364 $ Poids 11 % |
| 7 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 560 m · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +148 742 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 729 925 $ Poids 11 % |
| 8 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +181 142 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 104 215 $ Poids 11 % |
| 9 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +115 505 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 020 626 $ Poids 10 % |
| 10 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 799 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 941 714 $ Poids 10 % |
| 11 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +176 773 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 1 059 285 $ Poids 7 % |
| 12 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 040 541 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.