2909-2911 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
549 300 $
Autre · 4 203 $/m² · 130,7 m² · constr. 1875 · terrain 2 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 644,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 356 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966777450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
64015966777450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
526 250 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3128 et 3130, place Borduas, Mascouche 2026-01-30 · 629 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 624 550 $ Poids 73 % |
| 2 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 613 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 277 $ Poids 72 % |
| 3 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 781 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 557 427 $ Poids 67 % |
| 4 | 2850, avenue Des Ancêtres, Mascouche 2026-04-17 · 590 m · Vendu 445 000 $ (3 870 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 942 $ Poids 66 % |
| 5 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 965 m · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 684 406 $ Poids 65 % |
| 6 | 2792, rue Desportes, Mascouche 2025-07-16 · 504 m · Vendu 551 500 $ (4 416 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 538 252 $ Poids 63 % |
| 7 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 951 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 457 405 $ Poids 62 % |
| 8 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 823 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 641 349 $ Poids 57 % |
| 9 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 179 687 $ Poids 57 % |
| 10 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 320 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +47 544 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 813 $ Poids 56 % |
| 11 | 2925, rue Jules-Romains, Mascouche 2025-07-28 · 828 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 639 009 $ Poids 54 % |
| 12 | 2749-2751, rue De Vigny, Mascouche 2026-01-30 · 620 m · Vendu 685 000 $ (6 216 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +63 714 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 743 612 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.