1015 Place COLVILLE · Mascouche
Valeur estimée
825 100 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 211,7 m² · constr. 2002 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 467 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966781005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
64015966781005700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
366 250 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 968 411 $ Poids 57 % |
| 2 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +42 277 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 850 381 $ Poids 32 % |
| 3 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 206 885 $ Poids 32 % |
| 4 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +40 830 $ · Ajust. âge −12 945 $ | 970 757 $ Poids 25 % |
| 5 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge −17 198 $ | 891 964 $ Poids 23 % |
| 6 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 868 667 $ Poids 22 % |
| 7 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie +38 487 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 792 033 $ Poids 21 % |
| 8 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +80 326 $ · Ajust. âge +69 540 $ | 949 614 $ Poids 21 % |
| 9 | 643, rue des Éperviers, Mascouche 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ (3 843 $/m²) 171,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +77 236 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 790 710 $ Poids 16 % |
| 10 | 2800, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (4 817 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +94 898 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 978 320 $ Poids 12 % |
| 11 | 2771, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 577 $/m²) 174,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +84 439 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 975 595 $ Poids 10 % |
| 12 | 565, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 924 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 972 124 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.