1019 Place COLVILLE · Mascouche
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 6 687 $/m² · 106 m² · constr. 2002 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 423 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966781077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
64015966781077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 773 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 695 222 $ Poids 73 % |
| 2 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 752 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 651 993 $ Poids 68 % |
| 3 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 758 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 654 846 $ Poids 68 % |
| 4 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 732 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 366 $ Poids 63 % |
| 5 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 531 776 $ Poids 52 % |
| 6 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 930 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 501 $ Poids 50 % |
| 7 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 858 $ Poids 47 % |
| 8 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 628 986 $ Poids 45 % |
| 9 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 888 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 659 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 674 309 $ Poids 45 % |
| 10 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 891 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 891 $ Poids 43 % |
| 11 | 2956, rue Demers, Mascouche 2025-05-22 · 885 m · Vendu 585 574 $ (6 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 329 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 707 383 $ Poids 41 % |
| 12 | 686, rue Mercier, Mascouche 2025-07-11 · 891 m · Vendu 574 800 $ (6 121 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 326 $ · Ajust. superficie +37 035 $ · Ajust. âge +37 362 $ | 679 522 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.