2953 Rue DUPRAS · Mascouche
Valeur estimée
706 200 $
Autre · 3 908 $/m² · 180,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,6 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 401 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966784236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 100 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
64015966784236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 933 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 698 615 $ Poids 57 % |
| 2 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 849 m · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +33 282 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 757 926 $ Poids 53 % |
| 3 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 939 m · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 606 418 $ Poids 51 % |
| 4 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +47 900 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 863 610 $ Poids 41 % |
| 5 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 955 085 $ Poids 41 % |
| 6 | 2870, place des Sizerins, Mascouche 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (4 632 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 801 185 $ Poids 40 % |
| 7 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −50 326 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 780 215 $ Poids 39 % |
| 8 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 701 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 753 799 $ Poids 37 % |
| 9 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 725 900 $ Poids 34 % |
| 10 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +63 290 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 875 513 $ Poids 31 % |
| 11 | 717, Rue Duhamel, Mascouche 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (3 860 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 976 $ · Ajust. superficie +57 517 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 635 742 $ Poids 30 % |
| 12 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +77 658 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 714 876 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.