2984-2986 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
833 300 $
Autre · 3 173 $/m² · 262,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 513 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966784479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
513 300 $
ID provincial
64015966784479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
526 250 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711-717, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (4 460 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 043 545 $ Poids 41 % |
| 2 | 3381-3383, rue Richelieu, Mascouche 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (3 526 $/m²) 253,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 894 922 $ Poids 33 % |
| 3 | 730-736, avenue de L'Étang, Mascouche 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 1 062 500 $ (4 298 $/m²) 247,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +87 737 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 077 083 $ Poids 30 % |
| 4 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +75 544 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 998 617 $ Poids 27 % |
| 5 | 673, 675 and 677, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 896 000 $ (4 041 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 649 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 889 049 $ Poids 27 % |
| 6 | 681-685, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 881 000 $ (3 974 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +81 265 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 920 646 $ Poids 20 % |
| 7 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +74 995 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 957 506 $ Poids 19 % |
| 8 | 649-653, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 906 000 $ (4 087 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 814 $ · Ajust. superficie +83 571 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 973 785 $ Poids 17 % |
| 9 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −45 238 $ | 485 137 $ Poids 15 % |
| 10 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 954 $ Poids 12 % |
| 11 | 2737, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 792 000 $ (3 720 $/m²) 212,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 120 $ · Ajust. superficie +92 443 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 953 363 $ Poids 12 % |
| 12 | 691, 693, 695, 697, avenue de l'Étang, Mascouche 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 515 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 974 122 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.