2990-2992 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
344 100 $
Terrain · 1 367 $/m² · 251,7 m² · constr. 1970 · terrain 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 m²
Frontage
14 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 168 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966784668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
64015966784668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 6 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, boulevard de Mascouche, Mascouche 2026-06-23 · 692 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 56 % |
| 2 | 2995, boulevard Mascouche, Mascouche 2026-05-19 · 692 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 55 % |
| 3 | 3005, Boulevard de Mascouche, Mascouche 2025-08-08 · 692 m · Vendu 326 400 $ Ajust. marché +26 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 353 $ Poids 43 % |
| 4 | 720, Montée Masson, Mascouche 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 293 500 $ Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 201 $ Poids 36 % |
| 5 | 712, Montée Masson, Mascouche 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 36 % |
| 6 | 700, Montée Masson, Mascouche 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 35 % |
| 7 | 715, avenue de l'Envolée, Mascouche 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 34 % |
| 8 | 702, Montée Masson, Mascouche 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 34 % |
| 9 | 684, Montée Masson, Mascouche 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 197 $ Poids 33 % |
| 10 | 712, montée Masson, Mascouche 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 32 % |
| 11 | 2825, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 438 750 $ Ajust. marché +40 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 406 $ Poids 31 % |
| 12 | 3, avenue de L'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 438 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.