1142 Rue RENAUD · Mascouche
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 135,3 m² · constr. 1900 · terrain 346,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 220 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966785489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
64015966785489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 803 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 509 $ Poids 71 % |
| 2 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 469 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 085 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 085 $ Poids 68 % |
| 3 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 916 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 466 078 $ Poids 67 % |
| 4 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 985 m · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 697 617 $ Poids 62 % |
| 5 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 897 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 652 272 $ Poids 58 % |
| 6 | 2925, rue Jules-Romains, Mascouche 2025-07-28 · 854 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 663 $ Poids 54 % |
| 7 | 867, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-06-10 · 847 m · Vendu 740 000 $ (5 502 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 729 307 $ Poids 50 % |
| 8 | 1021, rue Lapointe, Mascouche 2025-05-27 · 679 m · Vendu 625 000 $ (4 293 $/m²) 145,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 245 $ Poids 50 % |
| 9 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 595 217 $ Poids 50 % |
| 10 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 930 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −51 304 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 719 852 $ Poids 49 % |
| 11 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 881 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 650 823 $ Poids 47 % |
| 12 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 602 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.