1145 Rue RENAUD · Mascouche
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 154,1 m² · constr. 1954 · terrain 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 358 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966785879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
64015966785879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 967 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 771 430 $ Poids 65 % |
| 2 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 835 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 714 $ Poids 62 % |
| 3 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 938 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 771 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 501 521 $ Poids 59 % |
| 4 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 935 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 696 914 $ Poids 53 % |
| 5 | 1021, rue Lapointe, Mascouche 2025-05-27 · 717 m · Vendu 625 000 $ (4 293 $/m²) 145,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 595 $ Poids 51 % |
| 6 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 644 170 $ Poids 51 % |
| 7 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 997 m · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 699 296 $ Poids 48 % |
| 8 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 796 $ Poids 47 % |
| 9 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 576 $ Poids 45 % |
| 10 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 636 174 $ Poids 43 % |
| 11 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 656 191 $ Poids 43 % |
| 12 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +68 065 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 751 609 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.