1128 Rue DUVAL · Mascouche
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 122 m² · constr. 1930 · terrain 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 191 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966785985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
64015966785985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
524 100 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 403 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 617 $ Poids 91 % |
| 2 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 419 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 482 $ Poids 72 % |
| 3 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 856 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 630 539 $ Poids 63 % |
| 4 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 659 420 $ Poids 58 % |
| 5 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 562 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 494 $ Poids 58 % |
| 6 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 431 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 648 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 648 $ Poids 57 % |
| 7 | 987, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-09 · 521 m · Vendu 479 000 $ (4 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 486 342 $ Poids 57 % |
| 8 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 846 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 616 590 $ Poids 56 % |
| 9 | 975, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-02 · 554 m · Vendu 545 000 $ (4 760 $/m²) 114,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 553 353 $ Poids 56 % |
| 10 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 996 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 598 033 $ Poids 56 % |
| 11 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 557 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 495 $ Poids 54 % |
| 12 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 820 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −40 109 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 538 359 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.