2943 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 110,9 m² · constr. 1966 · terrain 917,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 398 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966786001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
64015966786001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 230 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 525 $ Poids 92 % |
| 2 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 524 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 103 $ Poids 86 % |
| 3 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 523 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 362 $ Poids 83 % |
| 4 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 569 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 744 $ Poids 79 % |
| 5 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 551 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 749 $ Poids 77 % |
| 6 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 570 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 626 $ Poids 76 % |
| 7 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 800 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 759 $ Poids 75 % |
| 8 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 537 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 573 $ Poids 66 % |
| 9 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 923 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 560 847 $ Poids 64 % |
| 10 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 971 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 679 660 $ Poids 63 % |
| 11 | 3034, Place Daveluy, Mascouche 2025-06-02 · 287 m · Vendu 547 000 $ (5 244 $/m²) 104,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 554 776 $ Poids 62 % |
| 12 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 755 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 476 004 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.