2951 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 172,8 m² · constr. 1894 · terrain 474,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 248 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966786060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
64015966786060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
524 200 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 682 445 $ Poids 58 % |
| 2 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 901 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −34 928 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 829 272 $ Poids 58 % |
| 3 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 658 351 $ Poids 58 % |
| 4 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 893 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +51 578 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 822 733 $ Poids 57 % |
| 5 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 741 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 985 $ Poids 54 % |
| 6 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 966 m · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 740 513 $ Poids 53 % |
| 7 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 506 $ Poids 49 % |
| 8 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 845 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −57 685 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 681 529 $ Poids 46 % |
| 9 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +27 772 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 843 482 $ Poids 43 % |
| 10 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 772 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +71 231 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 649 699 $ Poids 42 % |
| 11 | 2870, place des Sizerins, Mascouche 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (4 632 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 782 888 $ Poids 39 % |
| 12 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 900 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 026 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 536 776 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.