1152 Rue RENAUD · Mascouche
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 144,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 424,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 435 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966786463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
64015966786463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 821 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 112 $ Poids 70 % |
| 2 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 944 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 483 799 $ Poids 66 % |
| 3 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 940 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −25 515 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 745 641 $ Poids 62 % |
| 4 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 904 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 674 593 $ Poids 60 % |
| 5 | 1021, rue Lapointe, Mascouche 2025-05-27 · 685 m · Vendu 625 000 $ (4 293 $/m²) 145,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 420 $ Poids 54 % |
| 6 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +41 069 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 724 613 $ Poids 53 % |
| 7 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 494 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 085 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 085 $ Poids 51 % |
| 8 | 2925, rue Jules-Romains, Mascouche 2025-07-28 · 872 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +26 602 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 674 478 $ Poids 49 % |
| 9 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 199 $ Poids 49 % |
| 10 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 696 $ Poids 48 % |
| 11 | 2792, rue Desportes, Mascouche 2025-07-16 · 609 m · Vendu 551 500 $ (4 416 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +43 714 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 569 160 $ Poids 46 % |
| 12 | 2877, rue des Mésanges, Mascouche 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 673 000 $ (4 780 $/m²) 140,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 650 528 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.