1162 Rue RENAUD · Mascouche
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 222,2 m² · constr. 1740 · terrain 3 363,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 363,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 483 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966786865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1740
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
64015966786865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 763 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 644 480 $ Poids 72 % |
| 2 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 793 281 $ Poids 60 % |
| 3 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 937 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +41 605 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 780 819 $ Poids 58 % |
| 4 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 726 m · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 373 $ Poids 55 % |
| 5 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 990 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +80 874 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 945 073 $ Poids 41 % |
| 6 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +34 574 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 865 115 $ Poids 40 % |
| 7 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 835 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +73 123 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 740 054 $ Poids 33 % |
| 8 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 915 457 $ Poids 32 % |
| 9 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 117 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 845 618 $ Poids 29 % |
| 10 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +38 523 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 961 699 $ Poids 27 % |
| 11 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +33 791 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 644 210 $ Poids 25 % |
| 12 | 2700, avenue Prévert, Mascouche 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 575 $/m²) 187,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +62 209 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 754 325 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.