Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
551 600 $
Autre · 6 149 $/m² · 89,7 m² · constr. 1975 · terrain 39 262,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 262,4 m²
Frontage
377,8 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
6 136 500 $
Rôle antérieur 3 064 800 $ +100.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966787664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 985 200 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
3 064 800 $
ID provincial
64015966787664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 531 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 99 199 $ Poids 75 % |
| 2 | 942, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 554 m · Vendu 546 000 $ (6 000 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 538 094 $ Poids 70 % |
| 3 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 479 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 509 245 $ Poids 69 % |
| 4 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 580 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 626 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 413 374 $ Poids 66 % |
| 5 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 727 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 653 340 $ Poids 66 % |
| 6 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 798 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 433 113 $ Poids 64 % |
| 7 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 934 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 573 185 $ Poids 64 % |
| 8 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 376 m · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 915 $ Poids 64 % |
| 9 | 3064-3066, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-10-30 · 582 m · Vendu 530 000 $ (6 527 $/m²) 81,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 630 701 $ Poids 63 % |
| 10 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 745 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 538 131 $ Poids 63 % |
| 11 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 712 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 105 507 $ Poids 62 % |
| 12 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 804 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.