3064 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 81,2 m² · constr. 1966 · terrain 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 274 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966791767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
64015966791767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
376 685 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 820 m · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −53 304 $ | 522 196 $ Poids 71 % |
| 2 | 2839, rue Gouin, Mascouche 2026-07-02 · 873 m · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 506 149 $ Poids 70 % |
| 3 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 908 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 520 529 $ Poids 65 % |
| 4 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 934 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 456 189 $ Poids 64 % |
| 5 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 884 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge −33 690 $ | 505 528 $ Poids 62 % |
| 6 | 2799, rue Demers, Mascouche 2025-10-06 · 849 m · Vendu 586 000 $ (7 455 $/m²) 78,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −55 670 $ | 594 322 $ Poids 58 % |
| 7 | 2905, rue Demers, Mascouche 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 311 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 771 $ Poids 55 % |
| 8 | 703, rue Mercier, Mascouche 2025-10-06 · 949 m · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 631 $ Poids 55 % |
| 9 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 545 748 $ Poids 53 % |
| 10 | 711, rue Mercier, Mascouche 2025-07-28 · 920 m · Vendu 475 000 $ (5 641 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 099 $ Poids 50 % |
| 11 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 999 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 548 659 $ Poids 45 % |
| 12 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 737 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −45 285 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 495 702 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.