3072 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
898 100 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 264,8 m² · constr. 1943 · terrain 3 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 555,8 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 544 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966791953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 100 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
64015966791953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 370 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 939 870 $ Poids 21 % |
| 2 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 029 $ Poids 15 % |
| 3 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +87 318 $ · Ajust. âge −85 990 $ | 926 899 $ Poids 12 % |
| 4 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +153 965 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 889 528 $ Poids 9 % |
| 5 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +159 302 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 1 015 874 $ Poids 7 % |
| 6 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +133 640 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 915 362 $ Poids 7 % |
| 7 | 651, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 278 854 $ (919 $/m²) 303,5 m² · constr. 1829 Ajust. marché +53 487 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 342 448 $ Poids 7 % |
| 8 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +183 000 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 909 548 $ Poids 5 % |
| 9 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +175 250 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 871 029 $ Poids 5 % |
| 10 | 566, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 458 $/m²) 198,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +48 042 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 376 514 $ Poids 5 % |
| 11 | 565, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 924 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +104 584 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 005 765 $ Poids 4 % |
| 12 | 643, rue des Éperviers, Mascouche 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 659 000 $ (3 843 $/m²) 171,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +164 750 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 818 914 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.