3031 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
618 800 $
Autre · 5 039 $/m² · 122,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 942,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,3 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 475 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966792688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
64015966792688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 744 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 600 038 $ Poids 67 % |
| 2 | 788, rue Turenne, Mascouche 2025-06-17 · 769 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 238 $ Poids 48 % |
| 3 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 965 m · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −37 471 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 985 $ Poids 44 % |
| 4 | 2668, croissant des Grives, Mascouche 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 549 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 892 $ Poids 41 % |
| 5 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 939 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +66 166 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 631 984 $ Poids 40 % |
| 6 | 2858, Croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 524 200 $ (4 598 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 610 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −52 420 $ | 498 622 $ Poids 38 % |
| 7 | 2646, croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 626 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 614 $ Poids 38 % |
| 8 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 783 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +68 540 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 612 347 $ Poids 35 % |
| 9 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 914 $ Poids 34 % |
| 10 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −50 080 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 587 138 $ Poids 33 % |
| 11 | 2746, Croissant des Grives, Mascouche 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (4 600 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 489 662 $ Poids 31 % |
| 12 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 942 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 818 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.