3001 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
835 400 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 300,4 m² · constr. 1885 · terrain 1 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 433 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966793717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
64015966793717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge −45 238 $ | 516 433 $ Poids 12 % |
| 2 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +194 554 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 025 096 $ Poids 10 % |
| 3 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +149 989 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 1 032 501 $ Poids 9 % |
| 4 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 017 750 $ Poids 8 % |
| 5 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +41 775 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 233 423 $ Poids 6 % |
| 6 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +156 860 $ · Ajust. âge −85 990 $ | 996 441 $ Poids 5 % |
| 7 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +201 500 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 937 063 $ Poids 3 % |
| 8 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +215 750 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 1 072 322 $ Poids 2 % |
| 9 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +196 875 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 978 597 $ Poids 2 % |
| 10 | 565, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (3 924 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +174 437 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 075 619 $ Poids 2 % |
| 11 | 566, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 458 $/m²) 198,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 360 372 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.