3010 Rue JEANNOTTE · Mascouche
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 107,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 969,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,1 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 324 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966794838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
64015966794838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 328 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 135 $ Poids 94 % |
| 2 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 574 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 546 619 $ Poids 82 % |
| 3 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 563 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 132 395 $ Poids 81 % |
| 4 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 524 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge +31 623 $ | 548 830 $ Poids 76 % |
| 5 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 506 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 572 571 $ Poids 71 % |
| 6 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 518 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 634 328 $ Poids 68 % |
| 7 | 987, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-09 · 506 m · Vendu 479 000 $ (4 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 511 934 $ Poids 58 % |
| 8 | 975, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-02 · 536 m · Vendu 545 000 $ (4 760 $/m²) 114,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 585 196 $ Poids 56 % |
| 9 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 171 715 $ Poids 56 % |
| 10 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 707 242 $ Poids 53 % |
| 11 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 660 062 $ Poids 52 % |
| 12 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 500 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +54 545 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 770 143 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.