1068 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 131,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,8 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 243 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966795336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
64015966795336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
524 200 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 387 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 191 $ Poids 77 % |
| 2 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 858 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 559 619 $ Poids 65 % |
| 3 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 939 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 459 291 $ Poids 63 % |
| 4 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 687 278 $ Poids 60 % |
| 5 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 96 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +49 629 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 899 $ Poids 57 % |
| 6 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 421 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +40 567 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 435 543 $ Poids 52 % |
| 7 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 973 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 643 724 $ Poids 52 % |
| 8 | 2925, rue Jules-Romains, Mascouche 2025-07-28 · 911 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 641 542 $ Poids 51 % |
| 9 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 867 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 641 557 $ Poids 51 % |
| 10 | 867, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-06-10 · 895 m · Vendu 740 000 $ (5 502 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 719 404 $ Poids 48 % |
| 11 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 622 344 $ Poids 48 % |
| 12 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 374 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.