1073-1079 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
761 700 $
Autre · 2 219 $/m² · 343,2 m² · constr. 1910 · terrain 1 029,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 390 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966795923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
64015966795923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3381-3383, rue Richelieu, Mascouche 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (3 526 $/m²) 253,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +157 630 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 037 035 $ Poids 13 % |
| 2 | 2830, Place Félix-Leclerc, Mascouche 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (2 306 $/m²) 355,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 876 027 $ Poids 13 % |
| 3 | 711-717, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (4 460 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +210 271 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 223 268 $ Poids 11 % |
| 4 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 017 283 $ Poids 9 % |
| 5 | 730-736, avenue de L'Étang, Mascouche 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 1 062 500 $ (4 298 $/m²) 247,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +87 737 $ · Ajust. superficie +206 311 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 250 298 $ Poids 7 % |
| 6 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 155 573 $ Poids 5 % |
| 7 | 673, 675 and 677, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 896 000 $ (4 041 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 000 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 1 030 400 $ Poids 4 % |
| 8 | 681-685, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 881 000 $ (3 974 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +220 250 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 1 059 631 $ Poids 3 % |
| 9 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +223 000 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 1 105 512 $ Poids 3 % |
| 10 | 691, 693, 695, 697, avenue de l'Étang, Mascouche 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 515 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +165 754 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 115 795 $ Poids 3 % |
| 11 | 649-653, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 906 000 $ (4 087 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 814 $ · Ajust. superficie +226 500 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 116 714 $ Poids 3 % |
| 12 | 2805, Place Simonne-Monet-Chartrand, Mascouche 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 844 500 $ (3 538 $/m²) 238,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +224 085 $ · Ajust. superficie +184 856 $ · Ajust. âge −84 450 $ | 1 168 991 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.