1083 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 181,4 m² · constr. 1867 · terrain 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 228 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966795965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
64015966795965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 32 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 849 431 $ Poids 55 % |
| 2 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −40 400 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 698 814 $ Poids 51 % |
| 3 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 890 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 361 $ Poids 51 % |
| 4 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 676 126 $ Poids 48 % |
| 5 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 700 048 $ Poids 48 % |
| 6 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 759 468 $ Poids 46 % |
| 7 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 607 651 $ Poids 43 % |
| 8 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +75 172 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 846 327 $ Poids 41 % |
| 9 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +49 683 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 865 394 $ Poids 33 % |
| 10 | 2870, place des Sizerins, Mascouche 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 793 000 $ (4 632 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 802 806 $ Poids 33 % |
| 11 | 2700, avenue Prévert, Mascouche 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 575 $/m²) 187,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 681 390 $ Poids 33 % |
| 12 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −48 894 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 781 647 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.