1153 Rue RENAUD · Mascouche
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 208,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 425 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966796101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
64015966796101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 779 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 695 801 $ Poids 74 % |
| 2 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 946 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 765 232 $ Poids 65 % |
| 3 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 746 m · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 425 $ Poids 56 % |
| 4 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −32 098 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 779 561 $ Poids 54 % |
| 5 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +48 524 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 943 524 $ Poids 51 % |
| 6 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 857 883 $ Poids 44 % |
| 7 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 837 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +46 844 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 731 276 $ Poids 43 % |
| 8 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +65 725 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 768 430 $ Poids 36 % |
| 9 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 585 $ Poids 35 % |
| 10 | 2700, avenue Prévert, Mascouche 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 575 $/m²) 187,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 759 806 $ Poids 30 % |
| 11 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 718 339 $ Poids 30 % |
| 12 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 935 077 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.