2972 Rue DUGAS · Mascouche
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 115,7 m² · constr. 1950 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 206 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966798743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
64015966798743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 590 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 553 $ Poids 85 % |
| 2 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 349 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 534 $ Poids 84 % |
| 3 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 604 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 242 $ Poids 84 % |
| 4 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 678 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 051 $ Poids 74 % |
| 5 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 670 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 571 222 $ Poids 71 % |
| 6 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 273 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 105 $ Poids 69 % |
| 7 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 277 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 606 645 $ Poids 67 % |
| 8 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 586 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 381 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 381 $ Poids 66 % |
| 9 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 342 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −32 290 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 791 414 $ Poids 66 % |
| 10 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 549 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 483 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 233 $ Poids 66 % |
| 11 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 787 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 576 820 $ Poids 64 % |
| 12 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 839 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 744 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.