2961 Rue DUGAS · Mascouche
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 91 m² · constr. 1955 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 140 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966798959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
64015966798959400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 8 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 579 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 482 115 $ Poids 76 % |
| 2 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 707 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 595 071 $ Poids 76 % |
| 3 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 522 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 171 042 $ Poids 73 % |
| 4 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 558 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 177 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 574 $ Poids 73 % |
| 5 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 857 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 420 416 $ Poids 71 % |
| 6 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 518 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 534 015 $ Poids 70 % |
| 7 | 942, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 574 m · Vendu 546 000 $ (6 000 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 541 994 $ Poids 70 % |
| 8 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 628 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 476 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 416 524 $ Poids 69 % |
| 9 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 635 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 464 425 $ Poids 67 % |
| 10 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 685 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 90 681 $ Poids 66 % |
| 11 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 851 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 426 610 $ Poids 65 % |
| 12 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 964 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 578 036 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.