2624 Rue TOULOUSE · Mascouche
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 91 m² · constr. 1980 · terrain 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 312 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966800789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
64015966800789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 173 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 816 $ Poids 97 % |
| 2 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 246 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 687 164 $ Poids 96 % |
| 3 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 256 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +25 287 $ | 542 516 $ Poids 96 % |
| 4 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 237 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 655 536 $ Poids 95 % |
| 5 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 249 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 675 696 $ Poids 92 % |
| 6 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 414 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 567 228 $ Poids 92 % |
| 7 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 463 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 588 093 $ Poids 89 % |
| 8 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 183 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 124 730 $ Poids 89 % |
| 9 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 315 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +5 852 $ | 159 705 $ Poids 87 % |
| 10 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 284 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 581 525 $ Poids 85 % |
| 11 | 2677, rue du Verger, Mascouche 2025-12-10 · 292 m · Vendu 470 000 $ (5 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 537 819 $ Poids 85 % |
| 12 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 310 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 607 185 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.