2600 Rue MANS · Mascouche
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 110,6 m² · constr. 1981 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 320 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966801188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
64015966801188500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 258 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 664 478 $ Poids 88 % |
| 2 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 513 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 655 763 $ Poids 87 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 135 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 559 480 $ Poids 87 % |
| 4 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 547 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +20 738 $ | 636 806 $ Poids 83 % |
| 5 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 531 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 595 087 $ Poids 82 % |
| 6 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 469 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 622 644 $ Poids 79 % |
| 7 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 602 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 260 $ Poids 78 % |
| 8 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 279 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 225 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 669 478 $ Poids 77 % |
| 9 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 813 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 570 128 $ Poids 73 % |
| 10 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 792 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 685 936 $ Poids 73 % |
| 11 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 457 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 608 556 $ Poids 72 % |
| 12 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 308 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +38 811 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 638 951 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.