2610 Rue TOULOUSE · Mascouche
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 180,1 m² · constr. 1980 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 396 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966801230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
64015966801230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 139 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 659 821 $ Poids 95 % |
| 2 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 370 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 614 695 $ Poids 94 % |
| 3 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 388 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 678 780 $ Poids 92 % |
| 4 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 103 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 485 097 $ Poids 92 % |
| 5 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 655 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −37 742 $ | 348 821 $ Poids 78 % |
| 6 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 762 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 694 570 $ Poids 76 % |
| 7 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 802 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 677 089 $ Poids 73 % |
| 8 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 719 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 846 384 $ Poids 72 % |
| 9 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 785 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −43 012 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 696 201 $ Poids 60 % |
| 10 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 596 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 613 229 $ Poids 59 % |
| 11 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 864 639 $ Poids 57 % |
| 12 | 2604, rue De Vigny, Mascouche 2025-05-01 · 528 m · Vendu 548 000 $ (3 214 $/m²) 170,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 615 138 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.