2610 Rue MANS · Mascouche
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 94,7 m² · constr. 1981 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 299 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966801357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
64015966801357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 226 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 703 484 $ Poids 95 % |
| 2 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 270 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 621 358 $ Poids 92 % |
| 3 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 399 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 649 125 $ Poids 92 % |
| 4 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 338 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 691 561 $ Poids 92 % |
| 5 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 152 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 518 115 $ Poids 91 % |
| 6 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 86 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +4 486 $ | 127 500 $ Poids 91 % |
| 7 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 271 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 497 $ Poids 91 % |
| 8 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 288 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +27 816 $ | 555 533 $ Poids 90 % |
| 9 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 313 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 594 555 $ Poids 90 % |
| 10 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 397 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 581 078 $ Poids 88 % |
| 11 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 440 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 563 933 $ Poids 88 % |
| 12 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 320 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 671 611 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.