2617 Rue TOULOUSE · Mascouche
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 150,6 m² · constr. 1980 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 347 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966801504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
64015966801504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 82 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 349 $ Poids 92 % |
| 2 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 594 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 729 368 $ Poids 84 % |
| 3 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 634 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 590 810 $ Poids 83 % |
| 4 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 251 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 953 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 708 247 $ Poids 77 % |
| 5 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 282 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 671 366 $ Poids 74 % |
| 6 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 857 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 761 827 $ Poids 70 % |
| 7 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 105 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 447 539 $ Poids 67 % |
| 8 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 760 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 728 923 $ Poids 63 % |
| 9 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 815 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 657 585 $ Poids 60 % |
| 10 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 664 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 193 443 $ Poids 58 % |
| 11 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 043 $ Poids 57 % |
| 12 | 1021, rue Lapointe, Mascouche 2025-05-27 · 693 m · Vendu 625 000 $ (4 293 $/m²) 145,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 666 583 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.