2623 Rue MANS · Mascouche
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 90,7 m² · constr. 1980 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 289 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966801977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
64015966801977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 174 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 686 104 $ Poids 97 % |
| 2 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 226 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +25 287 $ | 541 665 $ Poids 96 % |
| 3 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 250 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 112 $ Poids 96 % |
| 4 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 323 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 654 484 $ Poids 93 % |
| 5 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 291 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 674 671 $ Poids 91 % |
| 6 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 454 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 566 324 $ Poids 90 % |
| 7 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 267 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 455 054 $ Poids 89 % |
| 8 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 118 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 124 551 $ Poids 89 % |
| 9 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 262 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +5 852 $ | 159 445 $ Poids 88 % |
| 10 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 452 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 632 930 $ Poids 88 % |
| 11 | 2677, rue du Verger, Mascouche 2025-12-10 · 206 m · Vendu 470 000 $ (5 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 537 036 $ Poids 86 % |
| 12 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 545 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 587 132 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.