2593 Rue MANS · Mascouche
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 153,4 m² · constr. 1981 · terrain 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 365 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966802133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
64015966802133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 119 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 669 507 $ Poids 88 % |
| 2 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 574 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 596 923 $ Poids 86 % |
| 3 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 586 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 740 280 $ Poids 83 % |
| 4 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 200 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 453 304 $ Poids 72 % |
| 5 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 242 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 679 940 $ Poids 72 % |
| 6 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 285 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +48 589 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 718 033 $ Poids 71 % |
| 7 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 944 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 769 509 $ Poids 66 % |
| 8 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 641 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −62 890 $ | 635 336 $ Poids 61 % |
| 9 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 828 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 663 766 $ Poids 59 % |
| 10 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 846 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 738 932 $ Poids 57 % |
| 11 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 499 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 018 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 570 812 $ Poids 53 % |
| 12 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −40 909 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 792 304 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.