2601 Rue MANS · Mascouche
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 106,8 m² · constr. 1980 · terrain 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 299 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966802302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
64015966802302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 225 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 650 348 $ Poids 94 % |
| 2 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 123 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 969 $ Poids 94 % |
| 3 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 244 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 655 003 $ Poids 86 % |
| 4 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 579 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 623 112 $ Poids 85 % |
| 5 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 478 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 608 898 $ Poids 85 % |
| 6 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 569 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 581 248 $ Poids 84 % |
| 7 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 539 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 642 005 $ Poids 81 % |
| 8 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 470 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 595 144 $ Poids 79 % |
| 9 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 352 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 625 640 $ Poids 77 % |
| 10 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 647 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 499 $ Poids 76 % |
| 11 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 366 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +40 284 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 685 660 $ Poids 75 % |
| 12 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 522 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 635 295 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.