2611 Rue MANS · Mascouche
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 177,6 m² · constr. 1985 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 404 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966802462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
64015966802462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 174 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 492 914 $ Poids 93 % |
| 2 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 257 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 671 527 $ Poids 91 % |
| 3 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 481 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 626 262 $ Poids 89 % |
| 4 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 496 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 691 499 $ Poids 88 % |
| 5 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 717 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −37 742 $ | 346 287 $ Poids 74 % |
| 6 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 844 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 689 310 $ Poids 71 % |
| 7 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 922 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 690 172 $ Poids 67 % |
| 8 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 839 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 853 724 $ Poids 65 % |
| 9 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 857 866 $ Poids 60 % |
| 10 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 609 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 623 127 $ Poids 58 % |
| 11 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 609 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 260 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 656 310 $ Poids 58 % |
| 12 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 612 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +75 194 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 817 064 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.