2664 Rue CANTIN · Mascouche
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 97 m² · constr. 1972 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 286 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966802764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
64015966802764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 197 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 601 543 $ Poids 95 % |
| 2 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 164 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 500 474 $ Poids 95 % |
| 3 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 165 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 682 359 $ Poids 93 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 177 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 597 646 $ Poids 93 % |
| 5 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 399 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 628 803 $ Poids 91 % |
| 6 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 358 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 670 393 $ Poids 90 % |
| 7 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 58 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −561 $ | 123 827 $ Poids 90 % |
| 8 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 473 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 581 423 $ Poids 89 % |
| 9 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 373 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 586 651 $ Poids 89 % |
| 10 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 443 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −8 242 $ | 545 661 $ Poids 89 % |
| 11 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 448 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 557 863 $ Poids 89 % |
| 12 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 391 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 576 677 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.