2619 Rue MANS · Mascouche
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 101,1 m² · constr. 1980 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 306 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966802861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
64015966802861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 182 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 140 $ Poids 97 % |
| 2 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 187 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 633 652 $ Poids 97 % |
| 3 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 209 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 637 752 $ Poids 94 % |
| 4 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 422 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 592 592 $ Poids 92 % |
| 5 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 400 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 622 865 $ Poids 92 % |
| 6 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 415 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 579 147 $ Poids 89 % |
| 7 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 372 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 609 725 $ Poids 86 % |
| 8 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 327 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 710 200 $ Poids 86 % |
| 9 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 165 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 147 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 722 843 $ Poids 86 % |
| 10 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 539 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 607 015 $ Poids 85 % |
| 11 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 423 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 666 991 $ Poids 85 % |
| 12 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 477 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 617 688 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.